Des projets bien pensés, au bénéfice de tous et chacun

Des outils pour évaluer les projets de densification

Il existe plusieurs façons d’apprécier et d’évaluer la qualité des nouveaux projets : des certifications, des grilles d’évaluation, des balises d’aménagement, etc. Les municipalités et les regroupements de citoyens, par exemple, peuvent se doter de tels outils pour évaluer l’impact potentiel d’un projet dans son contexte. En sachant quelles sont les forces et les faiblesses de chaque projet, on peut ainsi poser les conditions de leur acceptabilité.

Quelles devraient être ces conditions ? Voici quelques pistes de réflexion.

Comment assurer que chaque projet contribue à la qualité des milieux de vie?

Tous les projets de densification ne sont pas exemplaires! Pour accroître la qualité des projets qui prennent place dans nos voisinages, on peut évaluer s’ils contribuent à :

• préserver l’environnement et mettre en place un cadre bâti de qualité;
• renforcer la vie de quartier et créer une société plus équitable;
• améliorer la santé économique des collectivités et des ménages.

S’ils sont bien intégrés dans leur voisinage, les projets de consolidation urbaine peuvent ainsi répondre à de nombreux besoins. Pensons à la diversification de l’offre en habitation, à la venue de nouveaux commerces, ou même aux revenus supplémentaires qui pourront être investis dans l’amélioration de l’espace public. Autant de bénéfices qui seront partagés par les résidents actuels, comme ceux à venir!

La densification et son potentiel d’embellissement

En intégrant ces quelques éléments, les transformations qui prennent place dans un voisinage peuvent devenir des atouts sur lesquels miser :

• Échelle humaine
• Verdissement
• Respect du caractère du quartier
• Qualité architecturale et paysagère
• Espace public
• Vie de quartier

Heureusement, les exemples inspirants ne manquent pas! Voyons de quelle façon les projets de densification peuvent contribuer à la qualité de vie de leur voisinage.

Échelle humaine : Les bâtiments à échelle humaine contribuent à faire de la rue et du quartier un environnement confortable et convivial où l’on se sent bien.

Verdissement : Conserver les arbres existants, verdir les cours, diminuer la place dédiée au stationnement… autant de stratégies pour verdir les projets de densification.

Qualité architecturale et paysagère : Ce que l’on construit aujourd’hui sera là pour des décennies à venir. La qualité architecturale et paysagère des nouvelles constructions est essentielle pour participer à l’embellissement d’un quartier.

Respect du caractère du quartier : Les nouveaux projets ne doivent pas nécessairement détoner. S’inspirer du gabarit des bâtiments existants et de leur langage architectural est d’une grande importance.

Espace public : Les plus gros projets de densification peuvent laisser une place à la création d’espaces publics qui supportent l’animation du quartier et contribuent à son dynamisme.

Vie de quartier : Près d’un centre-ville, d’une rue commerciale ou d’un cœur de quartier, les projets de densification peuvent intégrer commerces, bureaux ou équipements de proximité, au bénéfice de tous.

Cette série de fiches propose un aperçu des différentes formes de densification, des méthodes pour évaluer la qualité d'un projet, et des occasions de s'exprimer sur la transformation des milieux de vie. Pour poursuivre votre lecture :

1. Nos voisinages se transforment. Pourquoi ?

2. Toute la vérité sur la densité

3. Comment réussir la densification ?

4. À chaque milieu sa transformation

5. Des projets bien pensés, au bénéfice de tous et chacun [vous êtes ici]

6. Des occasions pour s'informer, s'exprimer et s'impliquer