Toute la vérité sur la densité

La densité, c’est juste un chiffre

La densité est une mesure qui exprime le nombre d’habitants ou de logements sur une superficie déterminée. Lorsqu’on veut décrire la densité d’un milieu de vie, on la mesure généralement en nombre de logements par hectare.

Beaucoup plus qu'une question de hauteur

Si ces trois situations sont si différentes les unes des autres, mais représentent une même et seule densité, c’est que cette mesure dépend de plusieurs paramètres. La hauteur est souvent la première variable qui vient en tête, mais il faut savoir que la grandeur des cours, la superficie des logements et même la largeur des rues peuvent avoir un impact important sur la densité.

Pourquoi s'intéresser à la densité et à la densification?

La densification, c’est quoi?

La densification est un mode de croissance de la ville qui consiste à augmenter le nombre de résidents ou d’activités (commerces, bureaux, garderies, etc.) dans les milieux déjà urbanisés, plutôt que d’entraîner une extension de la ville sur des territoires non construits. Elle peut prendre des formes très variées en fonction du cadre bâti environnant et des besoins locaux.

Si la densification se fait en des lieux stratégiques et de façon réfléchie, elle a le potentiel de consolider les quartiers établis en y favorisant la vitalité des services et la rentabilité des équipements existants (commerces, écoles, transport en commun, aqueduc, etc.).

De nombreux bénéfices pour des milieux de vie durables

La densification est une approche prometteuse pour s’attaquer aux défis qui nous concernent tous :

• protéger le territoire agricole et ses rôles : nourricier, économique, paysager et patrimonial;
• protéger les milieux naturels et leurs fonctions importantes pour la biodiversité et pour notre résilience face aux inondations, aux vagues de chaleur, etc;
• réduire les émissions de gaz à effet de serre, produits en grande partie par les transports motorisés, qui contribuent aux changements climatiques et mettent en danger la santé et la sécurité des collectivités;
• optimiser les infrastructures (rues, égouts, aqueduc, etc.) et les services (bibliothèque, déneigement, gestion des déchets, etc.) au profit de tous;
• et d’autres encore!

Sachant que la densification présente plusieurs avantages d'un point de vue collectif, il reste à trouver comment faire pour qu'elle réponde également à nos aspirations individuelles? C'est l'objectif de la démarche Oui dans ma cour ! : Consolider les milieux de vie pour en faire des environnements agréables, inclusifs, durables et appréciés de tous! Les fiches de cette série vous donneront des réponses.

Cette série de fiches propose un aperçu des différentes formes de densification, des méthodes pour évaluer la qualité d'un projet, et des occasions de s'exprimer sur la transformation des milieux de vie. Pour poursuivre votre lecture :

1. Nos voisinages se transforment. Pourquoi ?

2. Toute la vérité sur la densité [vous êtes ici]

3. Comment réussir la densification ?

4. À chaque milieu sa transformation

5. Des projets bien pensés, au bénéfice de tous et chacun

6. Des occasions pour s'informer, s'exprimer et s'impliquer