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Ouvrages / Ouvrage

Maîtrise d'ouvrage: assumer le leadership des projets d'aménagement

La maîtrise d’ouvrage municipale, possible lorsque la municipalité possède le foncier, réfère à un leadership municipal fort dans la planification et la réalisation d’opérations d’aménagement urbain, afin de maximiser leurs chances de réussite et d’atteindre des objectifs d’intérêt public. Cette implication peut se faire à des degrés variables, allant de l’encadrement de la cession des terrains municipaux à des promoteurs jusqu’à la coordination voire la réalisation des projets d’ensemble. Elle se traduit par un rôle accru de la municipalité en matière de gouvernance, d’expertise technique et de financement du projet.

La maîtrise d'ouvrage municipale est devenue un outil essentiel pour les municipalités désireuses de transformer des sites complexes et d'assurer que les grands projets immobiliers servent l'intérêt collectif. En devenant propriétaires du foncier, elles peuvent dépasser leur rôle traditionnel pour encadrer les cessions foncières et pour imposer des exigences de qualité afin de maintenir la cohérence du projet. Cette approche proactive permet également de coordonner efficacement les interventions publiques et privées et de mieux gérer les risques que les promoteurs privés hésitent à assumer seuls.

Découvrir la plus-value de la maîtrise foncière et d’ouvrage:

RÉFÉRENCES COMPLÈTES

  1. MURER, Alexandre et DESPAX, Julien (2021), «L’aménagement urbain public en Amérique du Nord. Traductions locales d’un concept théorique», Cybergeo:European Journal of Geography, Aménagement, Urbanisme, document 963.[DOI:https://doi.org/10.4000/cybergeo.35887]
  2. MURER, Alexandre et DESPAX, Julien (2021), «L’aménagement urbain public en Amérique du Nord. Traductions locales d’un concept théorique», Cybergeo: European Journal of Geography, Aménagement, Urbanisme, document 963. [DOI:https://doi.org/10.4000/cybergeo.35887]et VILMIN, Thierry (1999), «L'aménagement urbain en France: une approche systémique», Centre d'études sur les réseaux, les transports, l'urbanisme et les constructions publiques (CERTU), 250 p., 25 [En ligne]
  3. METROPOLIS (2021), «Redynamisation par le projet urbain:Stratégies innovantes Projet pilote Metropolis: Bruxelles, Lyon, Montréal, Paris», [En ligne] (consulté le 19 juin 2025)
  4. MURER, Alexandre et DESPAX, Julien (2021), «L’aménagement urbain public en Amérique du Nord. Traductions locales d’un concept théorique», Cybergeo: European Journal of Geography, Aménagement, Urbanisme, document 963. [DOI:https://doi.org/10.4000/cybergeo.35887]
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  7. MERCIER, Guy, Francis ROY, et BERTHOLD Étienne (2016). «Les écoquartiers de Québec ou la fortune d’une idée aussi engageante que malléable». In Villes et quartiers durables: la place des habitants, édité par Pascal Tozzi. Bordeaux: Carrières Sociales Editions. [DOI:https://doi.org/10.4000/books.cse.142]
  8. MURER, Alexandre et DESPAX, Julien (2021), «L’aménagement urbain public en Amérique du Nord. Traductions locales d’un concept théorique», Cybergeo: European Journal of Geography, Aménagement, Urbanisme, document 963. [DOI:https://doi.org/10.4000/cybergeo.35887]
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  11. TREMBLAY, Sonia (2024). «Écoquartier D’Estimauville et Écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres: deux projets pilotes initiés par la Ville de Québec». Communication présentée lors de la Communauté de pratique Maîtrise foncière et d'ouvrage publique, Vivre en Ville, 4 octobre 2024 et VILLE DE QUÉBEC (2013). Organigramme du projet de l’écoquartier Pointe-aux-Lièvres. Ville de Québec [PDF]. 
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  14. GRAMMOND, Stéphanie (2023). «Arrêtons de tourner en rond à Blue Bonnets», La Presse. [En ligne] (consulté le 10 septembre 2025) 
  15. VILLE DE MONTRÉAL (2023). «GALOPH - La Ville de Montréal et le Gouvernement du Québec mettent en commun leurs efforts pour accélérer le développement du secteur Namur-Hippodrome». Ville de Montréal. [En ligne] et QUÉBEC. MAMH (2024). «Développement du site de l'ancien hippodrome de Montréal - Écoquartier Namur-Hippodrome: 6 M$ pour soutenir le développement d'un grand projet en habitation». Cabinet de la ministre responsable de l'Habitation. [En ligne]
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  18. DEMERS Clément. LAMOTHE Bernard et MONET, Louis-François (2000). «Le Quartier international: Un tonifiant pour le tourisme à Montréal». Téoros, 19(3), 32–35. [DOI: https://doi.org/10.7202/1071740ar]
  19. VIEL, Laurent. LIZARRALDE, Gonzalo. MAHERZI, Fella Amina et THOMAS-MARET, Isabelle (2012). «L’influence des parties prenantes dans les grands projets urbains», Cybergeo: European Journal of Geography. [DOI: https://doi.org/10.4000/cybergeo.25310]
  20. VIEL, Laurent. LIZARRALDE, Gonzalo. MAHERZI, Fella Amina et THOMAS-MARET, Isabelle (2012). «L’influence des parties prenantes dans les grands projets urbains», Cybergeo: European Journal of Geography. [DOI: https://doi.org/10.4000/cybergeo.25310]
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Projet «Optimiser l'urbanisation»

Ce contenu a été créé dans le cadre des activités du projet «Optimiser l'urbanisation», réalisé grâce à l'aide financière du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation.

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La maîtrise d'ouvrage municipale: assumer le leadership des projets d'aménagement

Notice bibliographique recommandée :

VIVRE EN VILLE (2025). La maîtrise d'ouvrage municipale: assumer le leadership des projets d'aménagement, 4 p. (coll. Passer à l’action) [vivreenville.org].

  • Collection Passer à l’action

    La collection « Passer à l’action » regroupe des fiches techniques, des études de cas et des outils pratiques à l’intention des décideurs et des professionnels prêts à poser des gestes concrets pour développer des collectivités viables, partout au Québec.

    La collection « Passer à l’action » regroupe des fiches techniques, des études de cas et des outils pratiques à l’intention des décideurs et des professionnels prêts à poser des gestes concrets pour développer des collectivités viables, partout au Québec.

    Date de publication 23 octobre 2025
    Date de mise à jour 27 octobre 2025
  • Thèmes associés
    Aménagement du territoire et urbanisme Habitation

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