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Trousse de bon voisinage pour promoteurs immobiliers

Découvrez notre publication : Relever les défis de la densification grâce à la collaboration. Un outil essentiel pour les promoteurs immobiliers qui souhaitent créer des projets bien intégrés et favoriser un dialogue constructif.

Source : Vivre en Ville

La densification apparaît aujourd’hui comme une solution incontournable, et les promoteurs comme des acteurs clés pour y parvenir. La mise en oeuvre de pratiques de bon voisinage constitue un élément clé pour un dialogue constructif sur la densification. Pour guider ce changement de pratiques, Vivre en Ville propose une nouvelle publication.

La publication « Relever les défis de la densification grâce à la collaboration : Trousse de bon voisinage pour les promoteurs de projets immobiliers dans les milieux de vie établis » est disponible gratuitement en ligne.

L’objectif de cet outil est d’accompagner les promoteurs immobiliers dans cette nouvelle ère de consultation et d’échanges entourant les projets de densification, alors que les attentes de la part du public rendent l’implication des parties prenantes incontournable.

Pour en savoir plus sur le concept de densification, consulter nos fiches Tout savoir sur la densification

À qui cette trousse est-elle destinée? 

Les 4 fiches pratiques sont principalement destinées aux promoteurs d'un projet :

  • qui prend place dans un milieu établi;
  • qui respecte l'esprit de la planification municipale;
  • qui peut nécessiter des ajustements à la réglementation.

Un promoteur d’un projet de densification peut être une entreprise immobilière, mais également un organisme à but non lucratif (OBNL), un groupe de citoyens, une institution publique, un groupe de ressources techniques ou même un particulier qui souhaite ajouter un ou des logements à sa propriété.

Quand utiliser la trousse?

Tous les aspects de la promotion immobilière devraient intégrer des pratiques de bon voisinage : planification, conception, construction, relations publiques. Dès le début de votre réflexion sur le projet, votre plan d'affaire gagnera à tenir compte du tissu tant social que bâti. La présente trousse regroupe quatre fiches qui touchent différentes étapes du projet, du premier jour du projet jusqu’au chantier :

  • Fiche 01 : Planifier les pratiques de bon voisinage dès le premier jour
  • Fiche 02 : Entrer en relation avec le milieu : les conditions pour une démarche réussie 
  • Fiche 03 : Concevoir un projet de densification bien intégré 
  • Fiche 04 : Veiller au bon voisinage durant le chantier

Des défis surmontables

La densification des quartiers existants est un ingrédient incontournable des collectivités viables. Il faut cependant la faire de manière sensible si on souhaite un accueil favorable des parties concernées, que ce soit les voisins, la municipalité ou d’autres groupes. Pour cela, le projet doit bien s’intégrer à son environnement social et bâti, et son processus de conception gagne à être transparent.

Les efforts que ce travail représente ont une plus-value certaine, bien qu’elle soit souvent difficile à quantifier en amont. La communication transparente entre les acteurs est le meilleur moyen de mettre en place un climat sain, d’avancer dans le processus d’approbation municipale et d’améliorer le voisinage. Ceux qui l’ont essayé vous le diront : les efforts consacrés en amont du projet ont de fortes chances de permettre un gain de temps et d’argent sur l’ensemble du processus.

Contenu créé dans le cadre de

Initiative «Oui dans ma cour!»

Oui dans ma cour! est une initiative de Vivre en Ville qui soutient les citoyens, les promoteurs et les municipalités pour stimuler la collaboration et améliorer la qualité des projets de transformations urbaines prenant place dans des milieux de vie établis. 

Il y a un projet immobilier dans votre quartier? Un projet de transport en commun ou de piste cyclable? Un réaménagement de rues ou d’autres espaces publics? Oui dans ma cour! se veut une occasion de transformer le débat public sur ces questions en un dialogue constructif.

Découvrez les outils et contenus développés autour de ces thématiques dans le dossier «Dialoguer pour des transformations urbaines réussies».

Voir le dossier

Cette initiative bénéficie d’une aide financière du gouvernement du Québec tirée du programme Action-Climat Québec et rejoint les objectifs du Plan pour une économie verte 2030.


Notice bibliographique recommandée :

VIVRE EN VILLE (2020). Trousse de bon voisinage pour promoteurs immobiliers. Vivreenville.org.

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