Station No1 : une ancienne station électrique transformée en coopérative d’habitation à Montréal

Avant d’être revitalisé, cet ancien bâtiment industriel était dans un état plutôt lamentable. À tel point qu’il était destiné à la démolition. Après l’échec du développement d’un premier projet immobilier, le Groupe Dargis a décidé d’embarquer dans l’aventure présentée par la Coopérative Station #1 et le groupe de ressources techniques Bâtir son quartier. En faire un bâtiment écologique s’est rapidement imposé comme une priorité.

L’équipe de conception derrière la revitalisation a travaillé à partir de la base pour proposer de conserver le cœur de l’ancien immeuble industriel, tout en prolongeant les deux ailes situées de chaque côté de la cour intérieure. Cet espace abrite au total 74 logements abordables et écologiques.

Répondre aux critères de la certification LEED malgré un faible budget a été un défi, mais la collaboration de tous les partenaires a permis le succès de ce projet.Plusieurs mesures ont été prises pour y arriver, notamment :

• Une meilleure gestion de l’eau, entre autres par l’installation d’appareils de plomberie à faible consommation et la sélection de plantes indigènes ne nécessitant aucune irrigation;
• L’efficacité énergétique et l’élimination des ponts thermiques, par une isolation maximale, un fenestrage adéquat et un ventilateur récupérateur de chaleur;
• Le détournement de déchets de démolition et de construction des sites d’enfouissement, entre autres par la réutilisation de 96 000 briques et la conservation de plus de la moitié des éléments structuraux;
• L’utilisation maximale de la luminosité naturelle, en pratiquant des ouvertures dans les murs et fondations.

Globalement, ces mesures ont permis d’atteindre des résultats très intéressants :

• Réduction de la consommation d’énergie de 42% par rapport à la référence du Code modèle national de l’énergie pour les bâtiments (CMNÉB);
• Réduction de 45% de la consommation d’eau potable comparativement à un bâtiment semblable;
• Pas moins de 95% des déchets de démolition et de construction ont évité les sites d’enfouissement;
• 54% des éléments composant la structure du bâtiment existant ont étéconservés et intégrés au nouveau bâtiment.

Référence

FORTIER. R, (2011). L’ensemble résidentiel Station #1. Voir vert - Le portail du bâtiment durable au Québec [en ligne]