Comment aménager son projet immobilier pour favoriser le vivre-ensemble et améliorer la qualité de vie des résidents?

Le vivre-ensemble est un facteur clé de la résilience des populations aux conséquences des changements climatiques. Aménager de véritables milieux de vie dans votre projet immobilier résidentiel séduira à coup sûr vos résidents ou futurs résidents. En effet, créer des espaces de vie commune génère de l’entraide et de la solidarité entre les habitants et favorise la résilience collective. Dans cet article, nous vous proposons quelques idées et exemples d’aménagements pour favoriser le vivre-ensemble dans des projets d’habitation.

Quelques idées d’aménagement pour favoriser le vivre-ensemble

Un escalier monumental, favorisant les rencontres entre les habitants, dans le projet multirésidentiel Cité Angus phase II dans l’arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie à Montréal. Crédit photo : Aedifica.

Quelle que soit la taille de votre projet immobilier résidentiel, vous pouvez intégrer un ou plusieurs espaces de partage et de rencontre pour vos résidents.

En extérieur, on peut aménager une cour partagée avec du mobilier, comme des tables et des bancs, mais aussi des carrés potagers, des jeux pour enfants ou encore une patinoire en hiver. De plus, utiliser des circulations extérieures surdimensionnées, comme les coursives ou les escaliers, permet d’en faire des lieux de flânage et d’échange entre résidents, au-delà d’être de simples espaces de circulation.

En intérieur, des espaces collectifs comme une cuisine et une salle à manger communes, un atelier partagé pour le bricolage ou la réparation de vélos, une salle d’entraînement, une salle commune polyvalente ou encore une bibliothèque partagée avec un coin lecture sont autant de possibilités pour faciliter les activités communes entre voisins. En plus de gagner de la place en mutualisant certains espaces, ces derniers rendent les logements plus attrayants et renforcent le sentiment d’appartenance de leurs occupants.

Au besoin, réduire la place dédiée au stationnement de surface vous permettra aussi de récupérer de précieux pieds carrés qui pourront être dédiés au vivre-ensemble.

Des espaces à animer

Crédit photo : Francis Fontaine, Vivre en Ville

Plus les espaces collectifs sont de qualité, mieux les occupants peuvent en profiter et se les approprier. Toutefois, le rapprochement spatial ne garantit pas le lien social ! En plus de créer des espaces, il est important d’impliquer les résidents dans leur gestion et d’offrir des occasions propices à l’échange, comme des ateliers, des animations ou des moments festifs. Différents modèles de gouvernance sont envisageables, soit par l’entremise d’un organisme de gestion, soit à travers des comités directement gérés par les résidents.

Dans tous les cas, l’implication des résidents dans le choix et l’organisation des activités communes sont essentielles pour identifier les besoins et les intérêts des résidents et s’assurer du succès et de la pérennité de la vie communautaire.

S’ouvrir au reste du quartier ?

Au sein du projet mixte de coopérative d’habitation Le Coteau vert et OBNL d’habitation Un Toit pour tous à Montréal, une salle polyvalente accueille les activités communautaires. Les espaces verts centraux de gestion des eaux pluviales deviennent une patinoire en hiver et, par temps sec en été, un terrain de jeux privilégié pour les enfants. Les stationnements ont été réduits au strict minimum et accueillent un service d’autopartage ouvert au public (Communauto). Crédit photo : © Nikkol Rot, Holcim Foundation

Il est possible de favoriser les échanges au-delà du projet en ouvrant au reste du quartier un ou plusieurs espaces ou services comme un jardin communautaire ou une salle polyvalente réservable par le voisinage. S’il s’agit d’espaces intérieurs, placez-les en rez-de-chaussée pour créer un “effet de vitrine” et un lien visuel avec le voisinage. En plus, cela permettra de rentabiliser vos aménagements en les mutualisant avec les riverains.

S’inspirer du modèle des coopératives d’habitation

L’expérience des coopératives d’habitation, nombreuses au Québec, notamment pour leurs modèles de gestion et de gouvernance, peut vous inspirer pour votre projet.

Par exemple, CoHabitat Québec est un projet résidentiel intergénérationnel de 42 logements où les habitants ont aménagé un vaste espace commun comprenant une grande cuisine, un salon/salle à manger, des chambres d’invités et une salle de jeux pour les enfants. La maison commune de 785 m2 est tout aussi fonctionnelle et accueillante pour les aînés que pour les plus jeunes.