Consultation écrite – Projet résidentiel au 875, rue Liénard

Recommandations spécifiques au projet du 875 rue Liénard

- Retirer le 875 rue Liénard des projets accélérés ou en modifier les conditions de réalisation afin de rendre obligatoire la fonction commerciale au rez-de-chaussée. 

- Permettre les autorisations spéciales en matière de hauteur, de nombre de logements et d’ajustements des marges.

Recommandations générales

- Que la Ville de Québec revoie ses exigences en matière d’occupation et de design des rez-de-chaussée pour l’ensemble des projets situés sur des rues commerciales ou situés au coin d'intersections stratégiques ou significatives selon les principes suivants: 

• Maintenir les acquis:
  • Limiter la dilution des concentrations commerciales existantes (ex. remplacement de rez-de-chaussée commerciaux par des habitations). 
  • Ne pas perdre les superficies commerciales disponibles, surtout dans les secteurs en densification. 

•  Remplir les «dents creuses» et profiter de chaque opportunité pour créer des espaces actifs en rez-de-chaussée, en relation directe avec la rue (idéalement commerciaux et non de services). 

- Qu’elle s’abstienne d’accorder des dérogations permettant des rez-de-chaussée résidentiels dans les secteurs où ces usages ne sont pas autorisés par la réglementation en vigueur, en particulier lorsqu’il s’agit de sites à fort potentiel de dynamisation commerciale ou dans des secteurs appelés à accueillir une croissance importante de la population.

- Qu’elle conditionne explicitement l’octroi de dérogations à des critères en matière d'occupation commerciale, puis d’ouverture des façades, d’animation et d’interaction avec la rue.

Bâtir une ville, c’est une série de grandes et de petites décisions qui ont des effets pour toujours. Il faut se tromper le moins souvent possible. La crise de l’habitation est sérieuse et il faut tout mettre en œuvre pour sortir des unités de terre, nous sommes d’accord. Mais pour ça, il ne faudra pas juste baisser la barre, il faudra aussi mieux travailler, sans compromis. Dans le cas du Myrano, nous ne croyons pas qu’il faille choisir entre le commerce de proximité et l’habitation. Il faut trouver des solutions pour faire les deux, quitte à prendre un peu plus de temps pour y arriver.