PAX Habitat, Joliette
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Voir sur Google MapsRequalification d’un site conventuel
Date de mise à jour: 29 avril 2025
Habitation abordable Patrimoine culturel Requalification Public aîné
PAX Habitat est un milieu de vie innovant né de l’initiative des Sœurs des Saints Cœurs de Jésus et de Marie et des Moniales Bénédictines. Implanté sur un site patrimonial, il préserve l’héritage des communautés religieuses en requalifiant des bâtiments historiques tout en offrant de nouveaux logements destinés aux personnes aînées.
Détails sur le projet
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Statut
Complété en 2023 -
Type de milieu
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Occupation préalable du site
Vue avant / après
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Superficie du site
4 hectares -
Porteur du projet de la planification d'ensemble
Corporation PAX Habitat -
Maîtrise foncière
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Usages
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Nombre de logements total
102 -
Nombre de logements à but non lucratif total
0 -
Densité résidentielle brute
25 log./ha -
Mode d'occupation
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Mode de tenure
Plan du quartier
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Description du projet
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Faits saillants de la démarche
Les religieuses des deux communautés ont voulu donner une nouvelle vocation aux bâtiments existants, soit le monastère et le couvent, et le vaste terrain. Les Moniales Bénédictines ont dû céder ce terrain (où se trouve notamment le nouveau bâtiment, situé derrière le monastère) et le monastère, tandis que la communauté des SSCJM s’est engagée à financer la conception en réinvestissant la valeur des maisons Amélie-Fristel et Flamand qui sont des centres d’hébergement pour les personnes aînés.
Une consultation publique a été organisée en novembre 2020. Lors de cette rencontre, les principales parties prenantes ont présenté les grandes lignes du projet. Plus de 60 personnes ont participé à cette consultation, exprimant un accueil favorable au projet. Cette démarche s'inscrit dans la volonté de la Ville de Joliette de favoriser une gouvernance participative.
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Défis et écueils
Bien que les résidences soient situées à proximité d’un pôle commercial, les épiceries les plus proches se trouvent à 20 minutes de marche. Cette situation constitue un inconvénient significatif, particulièrement pour les personnes aînées, qui peuvent rencontrer des difficultés de mobilité. Il n’y a pas non plus de desserte de transports en commun à proximité.
Autres informations
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Partenaires du projet
- Écobâtiment (idéation et conception)
- Rayside Labossière (conception architecturale)
- Ville de Joliette
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Coûts et financement
Le projet représente un investissement total de 43 millions de dollars (2023, Mon Joliette). Son financement repose sur plusieurs contributions majeures :
- 22 millions de dollars de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), dont 5 millions en subvention et 17 millions sous forme de prêt hypothécaire;
- 5 millions de dollars provenant de la Société d’habitation du Québec (SHQ);
- 14,5 millions de dollars de la Congrégation des Sœurs des Saints Cœurs de Jésus et de Marie, incluant 7 millions en don et 7,5 millions sous forme de prêt;
- 1 million de dollars de la Ville de Joliette, qui a acheté le vaste parc de l’abbaye Notre-Dame-de-la-Paix, anciennement détenu par les Moniales Bénédictines;
- 135 000 dollars du ministère de la Famille pour soutenir l’ouverture du centre de la petite enfance (CPE) sur le site.
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Liens utiles
PAX HABITAT (s.d.). «Un milieu de vie au cœur d'un jardin». [En ligne] (consulté le 10 avril 2025).
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Références
ÉCOBÂTIMENT (2023). «Patrimoine religieux pour le climat: Étude de potentiel», [En ligne] (consulté le 1 avril 2025).
GAGNON, Katia (2023). «Une petite révolution à Joliette», La Presse. [En ligne] (consulté le 1 avril 2025).
L’ACTION (2019). «Le monastère des moniales bénédictines transformé en milieu de vie pour aînés», L’action. [En ligne] (consulté le 2 avril 2025).
LAFORTUNE, Steven (2020). «Pax Habitat: Un projet de 29 M$ bien accueilli par la population», Mon Joliette. [En ligne] (consulté le 2 avril 2025).
LAFORTUNE, Steven (2020). «Terrain derrière le monastère des moniales bénédictines: Joliette consultera l’avis de la population», Mon Joliette. [En ligne] (consulté le 2 avril 2025).
LAFORTUNE, Steven (2023). «Pax Habitat: la concrétisation d’un moment historique», Mon Joliette. [En ligne] (consulté le 2 avril 2025).
PAX Habitat est un ensemble de quatre bâtiments, dont trois requalifiés et une nouvelle construction. Pour donner vie à leur projet, les Moniales Bénédictines et les membres de la Congrégation des Sœurs des Saints Cœurs de Jésus et de Marie (SSCJM) ont choisi de s’unir au sein d’une coopérative d’économie sociale. PAX Habitat rassemble donc des logements pour personnes aînées (autant religieuses que laïques), des espaces communautaires et culturels ainsi qu’un centre de la petite enfance (CPE) accueillant 70 enfants, favorisant ainsi les échanges intergénérationnels et la mixité sociale.
Un site patrimonial préservé
Reconnu comme bâtiment patrimonial, l’ancien monastère est destiné à devenir un espace communautaire à vocation culturelle et éducative, au cœur de la collectivité. L’approche architecturale du projet visait à mettre en valeur le patrimoine du site tout en respectant la topographie naturelle du terrain. Le bâtiment principal a ainsi été intégré en privilégiant des matériaux en harmonie avec ceux de l’édifice d’origine, afin d’assurer une continuité historique.
Des logements abordables et adaptés
Un des objectifs centraux du projet était d’offrir des logements abordables pour les personnes aînées à faible revenu. Les partenariats de financement avec la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et la Société d’habitation du Québec (SHQ) ont contribué à subventionner une partie des coûts de construction. Cette approche permet donc aux personnes aînées, d'accéder à un logement de qualité adapté à leurs besoins à moindre coût.
Les loyers varient de 660 dollars pour un studio à 1390 dollars pour un logement de type 4 ½, incluant le chauffage et la climatisation. Grâce à une entente entre le gouvernement du Québec et la Ville de Joliette, une aide au loyer est offerte aux ménages admissibles. Ainsi, 25 locataires peuvent profiter du Programme de supplément au loyer de la SHQ, qui leur permet de consacrer seulement 25% de leur revenu à leur logement.
Chaque logement est accompagné de services à domicile adaptés à l’état de santé de la personne qui y habite. Pour les personnes moins autonomes, la maison Humania, qui prend place dans un bâtiment distinct situé sur le site, offre 35 places avec un niveau de soins comparable à celui d’un centre d'hébergement et de soins de longue durée (CHSLD).