Écoquartier Métis-sur-Mer, Métis-sur-Mer
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Voir sur Google MapsConstruction d’un écoquartier de logements abordables
Date de mise à jour: 27 mai 2025
Habitation abordable
L’écoquartier Métis-sur-Mer est un projet immobilier réalisé en partenariat public-collectif (PPC). L’organisme à but non lucratif CMétis et la Ville de Métis-sur-Mer ont collaboré pour développer un projet résidentiel de logements abordables au cœur de Métis-sur-Mer.
Détails sur le projet
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Statut
En construction *La fin des travaux est prévue pour l’automne 2025. -
Type de milieu
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Occupation préalable du site
Vue avant / après
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Superficie du site
5,5 hectares -
Porteur du projet de la planification d'ensemble
CMétis -
Maîtrise foncière
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Usage prévu
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Nombre de logements total prévus
46 -
Nombre de logements à but non lucratif total prévus
30 -
Densité résidentielle brute prévue
8 log./ha -
Mode d'occupation prévu
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Mode de tenure prévu
Plan du quartier
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Description du projet
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Faits saillants de la démarche
Ce projet a été réalisé en partenariat public-collectif, une première au Québec. La Ville de Métis-sur-Mer a été un partenaire important notamment en cédant gratuitement des terrains à l’organisme CMétis pour la construction de l’écoquartier.
Bien que la Ville se soit prévalue du pouvoir exceptionnel permettant de soustraire le projet aux exigences en matière d’approbation référendaire, une démarche participative a permis de convaincre la population du bien-fondé de ce projet. Au cours du processus, 75 personnes ont participé aux activités de consultations et un comité citoyen a été formé. Une démarche de cocréation a permis de mettre sur pied une stratégie de financement et une charte pour la conception, de faire avancer la construction et de déterminer le mode de gouvernance de l’écoquartier.
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Défis et écueils
Une seconde phase est envisagée pour ce projet sur les terrains à l’est de la rue de l’Église. Toutefois, les objectifs de densité et d’abordabilité ne semblent pas en voie d’être atteints avec le lotissement de 20 terrains pour des maisons individuelles.
Autres informations
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Partenaires du projet
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Ville de Métis-sur-Mer
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Marie-Hélène Nolet (architecte)
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Coûts et financement
Pour la construction des 30 unités d’habitation abordables, un investissement de 10,8 millions de dollars est nécessaire. La contribution de la Ville de Métis-sur-Mer est évaluée à 1,2 million de dollars, notamment par le congé de taxes foncières municipales pendant 35 ans.
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Liens utiles
CMÉTIS (s.d.). «CMétis construit avec vous les écoquartiers de demain», CMétis. [En ligne] (consulté le 22 mai 2025).
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Références
BÉLANGER, Lisa-Marie (2024). «Début du chantier de l’écoquartier de Métis-sur-Mer», Radio-Canada. [En ligne] (consulté le 22 mai 2025).
BÉLANGER, Lisa-Marie (2025). «L’écoconstruction au cœur d’un projet locatif», Radio-Canada. [En ligne] (consulté le 22 mai 2025).
CMÉTIS (2023). Un premier partenariat public-collectif au Québec pour l’écoquartier de Métis-sur-Mer - Déjà un projet de 8 à 10M$ pour du logement abordable, Métis-sur-Mer [PDF]. 2 p.
CMÉTIS (2025). «Projet Métis-sur-Mer». Communication présentée lors du Portrait de l’habitation de la Côte-de-Beaupré, Beaupré, MRC de la Côte-de-Beaupré, 22 janvier 2025.
Le projet d’écoquartier Métis-sur-Mer est un projet résidentiel situé sur les terrains de la place des Marronniers, à l’ouest de la rue de l’Église. On compte cinq immeubles de six logements, d’une ou deux chambres, et seize terrains lotis pour accueillir des maisons individuelles. Un des bâtiments existants, le vieux poste, doit également être requalifié en centre communautaire. Plusieurs espaces partagés sont intégrés comme des parcs, des sentiers, des jardins et des serres.
L’objectif avec ce projet est de revitaliser la ville de Métis-sur-Mer. En offrant plus de logements, les porteurs de ce projet souhaitent accueillir plus de familles à Métis-sur-Mer et permettre aux personnes aînées d’y rester. Sur les 30 unités de logements abordables des cinq immeubles multilogements, 20 sont subventionnés par le Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ).
Des matériaux de construction choisis avec soin
Ayant un souci de réduire l’empreinte carbone de l’écoquartier, l’équipe de conception a opté pour des matériaux locaux et durables comme l’isolant de chanvre, les bardeaux de cèdres blancs et la toiture de tôle d’acier, le tout, préfabriqué en usine.